Hypothecaire lening
In veel gevallen wordt enkel gekeken naar een hypothecaire lening, zonder alle andere vormen van geld lenen te bekijken. Dit komt vooral omdat men zich blind staart op de rente die bij een hypothecaire lening verhoudingsgewijs veel lager is en het feit dat de rente op een hypothecaire lening fiscaal aftrekbaar kan zijn. Er wordt niet direct gekeken naar het feit dat het afsluiten zelf van de hypothecaire lening wel veel duurder is dan een persoonlijke lening. Houd er rekening mee dat de kosten voor een hypothecaire lening, die bestaan uit advieskosten, notariskosten, taxatiekosten en eventueel kosten voor NHG gemiddeld uitkomen op € 3.500,- tot € 4.000,-. Wel zijn deze kosten aftrekbaar in het jaar van afsluiten van de hypothecaire lening, maar worden deze kosten niet altijd meer gefinancierd door de hypotheek en zul je deze kosten zelf moeten ophoesten. Een andere voorwaarde is dat de waarde van de woning hoger moet zijn dan de huidige hypotheek die je op je woning hebt. Als dit niet het geval is, is het verstandig om te kijken naar andere leningsvormen.
Persoonlijke lening
Veel mensen vinden een persoonlijke lening niet aantrekkelijk. Dit vanwege de hogere rentetarieven en de rente is normaliter fiscaal niet aftrekbaar. Maar waar niet iedereen van op de hoogte is; de rente op een persoonlijke lening is fiscaal aftrekbaar wanneer de lening bestemd is voor een eigen woning, zoals een verbouwing. De voorwaarde is wel dat je woning ook jouw hoofdverblijf is. Een ander voordeel van een persoonlijke lening is het feit dat de lening afsluiten geen geld kost. Je hoeft de lening niet notarieel vast te leggen en je woning hoeft ook niet getaxeerd te worden. Hoewel de rente gemiddeld 1 tot 2 procentpunten hoger ligt, kunnen de voordelen van een persoonlijke lening het verschil met een hypothecaire lening gedeeltelijk of geheel teniet doen. Een persoonlijke lening is dus zeker het overwegen waard voor geld lenen verbouwing.
Doorlopend krediet
Heb je meer behoefte aan flexibiliteit, dan kun je een doorlopend krediet afsluiten. De rente bij een doorlopend krediet ligt niet vast en kan tijdens de looptijd hoger of lager worden. De gemiddelde rente bij een doorlopend krediet ligt ook wat lager dan bij een persoonlijke lening. Een ander voordeel van een doorlopend krediet is dat je onbeperkt mag aflossen zonder boeterente. Dit kan bij een persoonlijke lening weer niet altijd en afgeloste bedragen kun je ook weer opnemen. De rente van een doorlopend krediet is dan weer niet fiscaal aftrekbaar.