Denk je erover om te verhuizen? Er zijn veel redenen om van appartement te willen veranderen, maar de meest voorkomende zijn dat je gaat samenwonen of uit elkaar gaat, dat er meer mensen in je gezin zijn of dat je financiële omstandigheden zijn veranderd. Er zijn een paar dingen die je kunt doen om de kans op een succesvolle verhuizing te vergroten.
1. Besteed tijd aan de advertentie
De advertentie is de eerste indruk voor zowel jou als je appartement. Een veel voorkomende fout die veel mensen maken is dat ze geen tijd en energie steken in het maken van een goede advertentie met foto’s en een goede beschrijving van het appartement, de omgeving en alles wat van belang kan zijn. Denk als een makelaar – de concurrentie is hevig, dus zorg ervoor dat anderen begrijpen waarom jouw specifieke appartement het waard is om naar over te stappen! Vraag vrienden en kennissen om de advertentie te bekijken voordat je hem plaatst voor tips over hoe je hem kunt verbeteren. Op die manier weet je dat het goed ontvangen zal worden. Op deze manier kunt je er zeker van zijn dat je woningruil een succes wordt.
2. Foto’s maken
Foto’s zijn veruit het belangrijkste element om geïnteresseerden naar je appartement te lokken. Geen of slechte foto’s kunnen ervoor zorgen dat anderen een slechte indruk krijgen en op nee klikken. Tegenwoordig hebben de meesten van ons een smartphone met een camera, en de mobiele camera is prima om goede foto’s van je appartement te maken. Minder is meer als het gaat om het klaarmaken van je huis voor een fotoshoot – ruim zo veel mogelijk rommel op en je zult het appartement zelf beter tot zijn recht laten komen. En vergeet het licht niet! Probeer foto’s te nemen bij daglicht en als dat niet mogelijk is, zorg er dan voor dat je de bovenlichten aan doet. Als de foto’s nog steeds te donker zijn, kun je altijd proberen ze helderder te maken in een beeldbewerkingsprogramma, rechtstreeks op je telefoon of computer. Een tip hier is om sociale media te gebruiken voor inspiratie. Er zijn veel berichten op Instagram en pinterest die je kunt gebruiken bij het maken van foto’s van je appartement.
Als aspirant-koper wil je je een voorstelling kunnen maken van het betreffende huis. Daarom is het belangrijk om de foto’s zo weer te geven dat je ze gemakkelijk door het huis kunt volgen, zodat je niet hoeft uit te zoeken waar je bent. Voor veel mensen is het belangrijk dat de foto’s een natuurlijk verloop hebben en dat je begrijpt waar je je in het appartement of de woning bevindt. Een basisregel is echter om altijd te beginnen met de meest aantrekkelijke beelden van het huis, meestal het balkon, de woonkamer of de keuken. Er zijn ook trends op het gebied van fotografie. Een paar jaar geleden had men nog extreme groothoekhoeken, maar nu doet men dat bijna niet meer en gebruikt men meer natuurlijk licht bij het fotograferen. Dan is er nog het gevaar van te veel speciale effecten, waardoor potentiële kopers teleurgesteld kunnen raken als ze het huis eenmaal hebben bezocht. De foto’s mogen ook niet zo worden bewerkt dat ze niet meer met de werkelijkheid overeenstemmen.
3. Doe alsof je een serieuze huizenkoper bent
Het kan een goed idee zijn om in je beschrijving op te nemen waarom je wilt verhuizen, zodat mensen je situatie begrijpen. Wees actief en klik ja of nee op je ruilaanbod om sneller relevante matches te krijgen. Reageer op berichten van anderen, zelfs als je niet geïnteresseerd bent, en volg op wanneer je een match hebt waarbij alle partijen geïnteresseerd zijn, zodat je verder kunt gaan met bekijken. Zorg er dus voor dat je tijdens deze periode altijd beschikbaar bent.
4. Het appartement bekijken met nieuwe gasten
Als je eenmaal iemand hebt gevonden om mee te ruilen en je bent naar een bezichtiging geweest, kan het een goed idee zijn om de verhuurder te bellen om te controleren of er veranderingen aankomen in het huis, of er inkomensvereisten zijn, enz. om onaangename verrassingen op de lange termijn te voorkomen. Het is beter om het zekere voor het onzekere te nemen als het om huisvesting gaat. Het zou niet leuk zijn als de ruil niet doorging omdat je de kleine lettertjes vergat te lezen.