Makelaar
Een makelaar kan jouw deskundige steun en toeverlaat zijn bij de aankoop van je nieuwe huis. Hij of zij kan je advies op maat geven over onder andere de woning, de staat van onderhoud, de prijs en de financiering. Wanneer het aankomt op die laatste, kun je bij een makelaar ook terecht voor een deskundig advies over hypotheken en verzekeringen. Het is van belang om een hypotheek te kiezen die bij jouw situatie past. Daarin zijn verschillende mogelijkheden.
Hypotheekvorm
De hoogte van de hypotheekrente hangt onder meer af van jouw keuze voor een Annuïteitenhypotheek en Lineaire hypotheek of voor een andere hypotheekvorm dan deze. Een Annuïteitenhypotheek en Lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je direct op je hypotheek aflost. Je betaalt iedere maand een deel van de lening af, waardoor de hypotheekschuld kleiner wordt. Aan het einde van de looptijd heb je de hele hypotheek terugbetaalt. Het voordeel van eerstgenoemde hypotheekvorm ten opzichte van een Lineaire hypotheek is dat je aan het begin van de looptijd lagere netto maandlasten hebt, omdat je in het begin meer hypotheekrente betaalt dan later in de looptijd. Het voordeel van een Lineaire hypotheek is dat door de hogere aflossing aan het begin, je schuld sneller daalt dan bij andere hypotheekvormen. Voorbeelden van andere hypotheekvormen zijn een Aflossingsvrije hypotheek en een Spaarhypotheek.
Vaste of variabele rente
De hoogte van de hypotheekrente hangt ook af van jouw keuze voor een vaste of variabele rente. Bij een vaste rente blijft jouw rentepercentage gelijk voor de tijd die je met een geldverstrekker afspreekt, ook wel rentevaste periode genoemd. Die tijd varieert van 1 tot 30 jaar. Tijdens deze rentevaste periode betaal je elke maand hetzelfde bedrag aan rente. Bij een variabele rente kan jouw rentepercentage elke maand stijgen of dalen, waardoor je geen zekerheid over de hoogte van jouw maandlasten hebt.
Hoogte actuele hypotheekrente
We horen je denken: wat is dan die actuele hypotheekrente? Hoewel de hoogte afhangt van meer factoren dan eerdergenoemde keuzes, kunnen wij je wel alsnog wat voorbeelden van actuele hypotheekrentes per geldverstrekker geven. Ter voorbeeld: in het geval van een Annuïteitenhypotheek met een woningwaarde en benodigde hypotheek van €200.000,-, is de actuele hypotheekrente 1.55 (variabel) en 1.45 (10 jaar vast) bij ABN AMRO (budget, inclusief huisbank en duurzaamheid). Bij een Lineaire hypotheek met een woningwaarde en benodigde hypotheek van €200.000,-, is de actuele hypotheekrente 2.03 (variabel) en 1.63 (10 jaar vast) bij ING (basis, inclusief kort).
Weet jij al voor welke hypotheekvorm en rente je gaat kiezen?