Een huis verkopen of laten taxeren is een hele onderneming. Er komt vaak veel op je af en je kunt soms het overzicht verliezen. Het traject van de taxatie van een huis is bezaaid met valkuilen die grote gevolgen kunnen hebben. We geven je 4 tips voor het taxeren van een huis, zodat jij met meer kennis en vertrouwen op zoek kan naar jouw nieuwe droomhuis en weet hoeveel je huis waard is.
Taxaties zijn een prima manier om inzicht te krijgen in hoeveel je eigendom waard is. Dit is belangrijk, omdat je dan weet hoeveel eigen vermogen je bezit. Het maximaliseren van de taxatie is van het grootste belang om het meeste uit je eigendom te halen; of het nu een investering is of je eigen huis.
Taxateurs zijn geen makelaars
Taxateurs stellen de marktwaarde van je huis vast, maar dit betekent niet dat ze hoop zullen bieden op verkoop voor een onrealistische prijs. Hun werk is om te taxeren op basis van de markt en daadwerkelijke verkopen van eigendommen zoals de jouwe. Laat het de taxateur weten indien er recente verkoopcijfers van nabijgelegen eigendommen beschikbaar zijn. Probeer hiervan documentatie te verzamelen, bijvoorbeeld een verkoopbrochure of contactgegevens van makelaars.
- Wat voor soort ontwikkelingsplannen zijn er in de maak voor de buurt?
- Is het mogelijk dat de straat een hoofdstraat wordt, of is er een sluiproute in de spits?
- Zijn er plannen voor de bouw van een brug of snelweg in de buurt binnen nu en vijf jaar?
- Wat zijn de bestemmingsplannen in de buurt?
- Zijn de huizenprijzen in de buurt gedaald of gestegen?
Als je deze vragen stelt voordat je een huis laat taxeren, dan heb je een grote kans dat je achteraf niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Kan je hier hulp bij gebruiken? Als je bijvoorbeeld een huis wilt taxeren in Eindhoven, kun je in Google zoeken naar ‘taxatie Eindhoven’ of ‘makelaar Eindhoven’. Dit kan je ook helpen met het vinden van antwoorden op jouw vragen over de buurt.
Zie niets over het hoofd
Als je woning mogelijk kenmerken heeft die niet voor de hand liggend zijn, laat het dan zeker weten aan de taxateur. Zo kan hij er rekening mee houden. Dit kan ook inhouden dat je de taxateur informeert over eventuele recente verbouwingen en de geschatte kosten daarvan.
Wees altijd eerlijk tegenover jezelf en de taxateur
Het is de taak van een taxateur om de waarde van je eigendom te bepalen op basis van de markt en de verkoop van eigendommen zoals de jouwe, om zo een eerlijke marktwaarde te bepalen.