Tijdens een NEN2580 meting wordt een woning of gebouw volgens de officiële normering ingemeten. Daarmee wordt de exacte inhoud en oppervlakte vastgesteld, zodat daar geen misverstanden over kunnen ontstaan. Na de meting ontvang je een uitgebreid meetrapport waarin de exacte inhoud en oppervlak van de woning of het gebouw in staat. Bij verkoop of verhuur wordt er door de eigenaar vaak een NEN2580 meetrapport aangevraagd om misverstanden te voorkomen.
Hoe werkt het meten volgens de NEN2580 normering?
Vroeger werden ruimtes op verschillende manieren ingemeten, waardoor er veel misverstanden over de inhoud en het oppervlakte ontstonden. Tegenwoordig is er de NEN2580 normering. Deze norm zorgt ervoor dat alle woningen en gebouwen op dezelfde manier worden ingemeten. Zo ontstaan er geen misverstanden meer over de inhoud en oppervlakte. Sinds 1 september 2010 is het voor LVM, NVM en VBO makelaars verplicht om een NEN2580 meetrapport uit te laten voeren.
Voordelen van een NEN2580 meetrapport
Na het laten opmeten van een woning of gebouw volgens de NEN2580 normering ontvang je een uitgebreid meetrapport. In dit rapport staat de exacte inhoud en oppervlakte. Duidelijkheid hierover is het grootste voordeel van het laten uitvoeren van een meting. Echter biedt een NEN2580 meetrapport nog meer voordelen, namelijk:
- Gemakkelijker gemeenschappelijke ruimten toedelen
- Belangrijk bij het vaststellen van de koop- of huurprijs
- Duidelijkheid over de exacte inhoud en gebruiksoppervlakte
- Exacte berekening gebruiksoppervlakte
- Tijdbesparend (je hoeft zelf niet te meten)
- Voldoe aan de verplichting (voor LVM, NVM en VBO makelaars)
Wat staat er in een NEN2580 meetrapport?
Na de NEN2580 meting op locatie worden alle genoteerde gegevens op kantoor uitgewerkt tot een volledige meetrapport. In dit NEN2580 meetrapport vind je een meetrapport per bouwlaag, de exacte oppervlakte en de inhoud van ruimtes. Ook wordt er uitleg gegeven over de gebruikte terminologie. Zo worden de afkortingen GBO, NVO, VVO en BVO uitgelegd.
NEN2580 meting verplicht voor woningcorporaties
Sinds 1 januari 2019 is het voor wooncorporaties verplicht om over een geldig NEN2580 meetrapport van al hun woningen te beschikken. Zo kunnen er geen onenigheden ontstaan over de inhoud en het oppervlak van de woningen. Voor woningcorporaties is een NEN2580 meetrapport dus verplicht. Beschik je nog niet over een geldig meetrapport conform deze normering? Dan is het verstandig om direct een meting aan te vragen om een boete te voorkomen.