Je wil, of moet je huis verkopen. Daar komen allerlei zaken bij kijken. Maar je kunt ook zelf je huis verkopen. Dat wil zeggen dat je alle dingen zelf gaat regelen. Bij de verkoop van een huis heb je te maken met advertenties op Funda, bezichtigingen, prijsbepalingen en natuurlijk de overdracht. Dat zijn best ingewikkelde dingen, maar als je zelf je huis wil verkopen, moet je hier alles voor regelen. Je hebt bijvoorbeeld een eigen advertentietekst nodig en foto’s. Die moet je dan zelf maken. Bezichtigingen moet je zelf inplannen met potentiële kopers. En vooral de administratieve zaken en het bepalen van de prijs, inclusief de onderhandelingen daarover, moet je zelf doen.
Het voordeel van een makelaar
Tja, zelf huis verkopen vraagt om veel van je eigen tijd en input dus. Zelf je huis verkopen is wel goedkoper, omdat je geen geld hoeft te besteden aan een makelaar. Een makelaar zou dit anders voor je doen. De verkoopmakelaar helpt je met een prijs bepalen op basis van zijn of haar kennis van de woningmarkt, maar helpt ook met de onderhandelingen met potentiële kopers. De makelaar helpt ook bij het adverteren en het plaatsen van je huis op Funda (of een ander platform), waar veel kopers zoeken naar hun nieuwe koophuis. Je betaalt hier een makelaar voor. Dat heet courtage en is een percentage van de uiteindelijke prijs waarvoor je huis verkocht wordt. Ongeveer 1% van de koopsom is de gangbare prijs voor de courtage.
Internetmakelaar, een goed alternatief
Een goedkoper alternatief is een internetmakelaar. Deze zorgt voor wat administratieve aspecten en de prijsbepaling. Dit zijn heel belangrijke dingen voor wanneer je zelf je huis gaat verkopen. Foto’s en een beschrijving maken lukt veel mensen prima zelf, maar prijsbepaling en de koopoverdracht kunnen lastige dingen zijn. Je zal met een internetmakelaar nog wel zelf de onderhandelingen moeten voeren met je potentiële koper of kopers. Als je zelf je huis wil verkopen, kun je dus bedenken in hoeverre je alles zelf wil doen.