Voor het realiseren van verschillende onderdelen van een gebouw is het zo dat je altijd rekening moet houden met de mogelijke verplichting met betrekking tot het laten maken van een bouwtekening. Dit geldt zowel voor een volledig nieuw gebouw als voor bijvoorbeeld een aanbouw. In principe geldt er uitsluitend een verplichting voor het laten maken van een bouwtekening aanbouw indien er ook sprake is van een omgevingsvergunning. Zelfs wanneer zo’n vergunning geen vereiste is kan het echter in de praktijk interessant zijn om te overwegen om zo’n bouwtekening te laten maken? Overweeg jij ook het laten (bij)bouwen van een aanbouw? Dan moet je zeker en vast even rekening houden met de informatie zoals aangehaald hier op deze pagina.
Waarom een bouwtekening aanbouw laten maken?
In bijzonder veel gevallen geldt dat er voor het laten realiseren van een aanbouw een omgevingsvergunning is vereist. Dit heeft als gevolg dat er ook bouwtekeningen gemaakt dienen te worden. Het is in bepaalde gevallen eveneens mogelijk om een aanbouw te laten realiseren zonder dat er daarvoor een vergunning dient te worden aangevraagd. In dit geval kiezen veel mensen ervoor om toch maar geen bouwtekening te laten maken. Dat is echter niet altijd de beste keuze.
Het is van belang om er rekening mee te houden dat een bouwtekening aanbouw ook zeer interessant kan zijn wanneer deze eigenlijk niet is verplicht. Dat is bijvoorbeeld het geval omdat je enkel en alleen op die manier over de nodige zekerheid beschikt met het oog op het eindresultaat van de werkzaamheden. Dien je op een zeker ogenblik vast te stellen dat de aanbouw niet aan de vooropgestelde eisen voldoet en werd er een bouwtekening gemaakt? Dan kan je daar altijd op terugvallen. Ook wanneer er dus mogelijks geen omgevingsvergunning is vereist kan het dus zonder twijfel de moeite waard zijn om een bouwtekening voor je aanbouw te laten maken.
Met welke kosten moet je rekening houden voor een bouwtekening aanbouw?
De kosten die in rekening worden gebracht voor het laten maken van een bouwtekening kunnen in de praktijk aardig verschillen. Het spreekt dan ook voor zich dat de kosten voor bouwtekeningen voor volledige woning een behoorlijk stuk hoger liggen in vergelijking met de kosten die worden aangerekend voor een bouwtekening aanbouw. Deze laatste vereist namelijk in de praktijk uiteraard heel wat minder werk. Voor het realiseren van een dergelijke bouwtekening kan je rekening houden met een kostprijs welke is gelegen tussen de gemiddeld 700 en 1.000 euro. Het spreekt voor zich dat deze kosten in de praktijk wel nog kunnen verschillen afhankelijk van de precieze situatie.
Ondanks het feit dat er dus met andere woorden natuurlijk wel wat kosten zijn verbonden aan het laten maken van een bouwtekening aanbouw moet het gezegd dat de beschikking hebben over een dergelijke tekening in de praktijk toch echt bijzonder interessant kan zijn. Mochten er zich tijdens of na afloop van de werkzaamheden bepaalde problemen voordoen zal je namelijk kunnen vaststellen dat je altijd op de inhoud van deze technische tekening terug zal kunnen vallen. Schakel daarom altijd een bouwadviesbureau in om zeker te zijn van de beste bouwtekening
