Vraag 1000 mensen naar het eerste waar ze aan denken bij het woord “VvE” en de gemiddelde uitkomst komt waarschijnlijk neer op het woord “gedoe”. Een goede tweede is het woord “belangrijk”. Je bent dus niet de enige die het belangrijk vindt dat alles rondom je appartement goed geregeld is, terwijl je het wel enorme rompslomp op vindt leveren. Het kan daarom een goed idee zijn om met je buren te overleggen of VvE management niet iets is voor jullie VvE. Want aan het uitbesteden van je VvE beheer, daar kleven veel voordelen aan. We zetten ze voor je onder elkaar.
1. De tijd
Een agenda voor vergaderingen maken, activiteiten en schoonmaak inplannen, de financiën bijhouden, “mannetjes” zoeken voor allerhande onderhoud, documentatie opstellen, administratie verwerken: het beheren van een VvE is een hoop werk. En dat werk, dat neemt alleen maar toe naarmate de VvE groter is of wordt en naarmate het gezamenlijk onderhoud meer en meer wordt. Het uitbesteden van VvE management neemt alle bovengenoemde taken weg. Dit maakt dat jij en je mede VvE-leden zich kunnen focussen op wat echt belangrijk is: het maken van goede beslissingen over uw eigendommen. Bijkomend voordeel: geen ellenlange discussie meer met de buurvrouw van drie hoog over hoe je hebt genotuleerd of over het lettertype van de agenda: ook dat mailverkeer wordt door iemand opgepakt.
2. Het geld
VvE beheer is uiteraard niet gratis. Echter, deze investering levert, zeker bij grote panden of panden die veel onderhoud vergen, onderaan de streep ook vaak wat op. Professionele VvE beheerders weten namelijk hoe ze processen rondom vastgoedbeheer efficiënt moeten inrichten en hebben overal contacten. Dit maakt dat veel onderhoudsklussen centraal en daarmee met veel korting kunnen worden ingekocht. Bovendien spaar je hiermee ook zelf veel tijd uit met het vergelijken van offertes voor bijvoorbeeld glazenwassers of kozijnenplaatsers. En tijd, dat is misschien wel het meeste waard.
3. De expertise
Weet jij hoe vaak er naar je glaswerk aan de buitenzijde moet worden gekeken? Hoe vaak ventilatieschachten in een appartementencomplex moeten worden nagekeken? Waar de beste liftmonteurs van het land zitten? Hoe je een gevelrenovatie aan moet vliegen? Nee? Geen paniek. De meeste mensen hebben hier weinig tot geen weet van. Voor VvE beheerders zijn deze onderwerpen echter aan de orde van de dag. Dit maakt dat zij expertise hebben over veel onderwerpen waar particulier beheerde VvE’s hun brein over breken. Met het uitbesteden van het beheer maak je het jezelf dus veel makkelijker. En de beslissing: die ligt nog steeds bij jou en je mede-leden.
