Hypotheekrente: wat is het?
Voor we je meenemen in de actuele cijfers is het goed om te weten wat hypotheekrente precies is. Wanneer je een nieuwe woning gaat kopen, is er veel dat je moet regelen: wellicht een aankoopmakelaar (bijvoorbeeld een aankoopmakelaar Arnhem of aankoopmakelaar Deventer), de taxatie van het huis, maar ook een hypotheek. Wanneer je een hypotheek afsluit, dan regel je een lening voor je woning. Over deze lening moet je rente betalen: de hypotheekrente. De hoogte van deze rente bepaalt gedeeltelijk hoe hoog jouw maandelijkse hypotheeklasten worden. Een lagere rente is dus financieel een stuk voordeliger. De hoogte van de hypotheekrente wordt bepaald door drie factoren: de inkoopprijs, de risico’s en de kosten.
Dit kan de hypotheekrente beïnvloeden
De inkoopprijs heeft te maken met waar het geld vandaan komt. Om een hypotheek te kunnen verstrekken is geld nodig en hypotheekaanbieders betalen daar rente over. Daarnaast zijn aan leningen altijd risico’s verbonden. Jij kunt als afsluiter je woning als onderpand bieden, maar een hypotheekverstrekker kan dat niet. Ze lopen dus een hoger risico waarvoor je betaalt. Als laatste hebben hypotheekaanbieders ook de reguliere kosten van iedere onderneming: personeel, huisvesting, infrastructuur, et cetera. Een gedeelte van de rente die jij betaalt is hiervoor bedoeld.
Het rentepercentage verandert
De hoogte van de hypotheekrente is dus voor een groot gedeelte afhankelijk van onze economie. Als het daar goed mee gaat en als we als bevolking vertrouwen hebben in de economische groei, dan stijgt de kapitaalmarktrente en hoogstwaarschijnlijk ook de hypotheekrente, waardoor een nieuw huis kopen duurder wordt. Leven we in financieel onzekere tijden, dan willen de banken het aantrekkelijker maken om te lenen waardoor de hypotheekrente weer daalt. Op dit moment gaat het steeds beter met onze economie. Om die groei te stimuleren wordt de kapitaalmarktrente door de Europese Centrale Bank nog laag gehouden. Daarom is de hypotheekrente op dit moment nog erg laag.
De actuele hypotheekrente
Zoals je nu misschien begrijpt, staat de hypotheekrente niet vast en is hij afhankelijk van veel verschillende factoren. Ook het soort hypotheek dat jij kiest kan van invloed zijn op de hypotheekrente. Ga je voor een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een nog andere vorm? En voor hoe lang is jouw ideale rentevaste periode? Al deze factoren zijn van invloed. De hypotheekrente van nu ligt daarom tussen de 0,99 en de 1,85 procent, maar dit kan ieder moment weer wijzigen.
